原文标题：操盘必读-房贷利率悄悄下降了

  今天大事不多，小事值得逼逼的倒是有好几件。

  首先就是全国范围内多地银行针对房贷的利率上浮开始下降了。之前北京这边都是+15%、+20%起，个别银行的二套超过20%。外地的情况有网友反应，贷款利率上浮30%的都有，年息高达6.37%。

  近期虽然没有高调宣布，但各地银行的房贷利率已经开始下行，北京这边已经有媒体报道最低上浮只有5%，我找银行圈的小伙伴打听了一下，属实，而且按照他的判断，再等等应该可以直接批到基准利率的贷款，从去年三季度开始整体都在下滑。

  我给你们算一笔账，如果你贷款300万，分30年还。4.9%的基准利率前后要支付273万利息，如果是6.37%上浮利率前后要支付373万利息，整整差了100万。

  也就是说单单利率浮动这一块，你就亏了100万。

  至于为什么下滑，我觉得和货币宽松的趋势关系很大，虽然政府一直鼓励银行把钱借给实业，但银行本身是有趋利避害的本能的，我问你们一个问题，亲友A向你借20万，用途分别是：

  1、他想买辆新车，消费。

  2、他想开店做生意。

  3、他想去炒A股。

  4、他得了重病，需要治疗费用。

  5、他结婚要买房。

  你凭直觉，哪一个借出去的钱相对来说风险最小?

  明显送分题，用大腿去想都知道选5。

  你这么想，银行也这么想，

  渣打银行最新预测2019年我们还会再降准200个基点，也就是2%，目的是让m2增速和gdp增速相匹配，所以未来利率确实还有下行空间。但不要以此判断房价就一定会涨或者跌，房价是由很多因素共同作用的结果，如果归纳一下的话长期和人口流动相关，中期和土地政策有关，短期和货币政策有关，宏观和经济增速、城市化趋势有关，微观和地铁、学区、商业这些细节有关。

  房贷只是其中一小环啦。

  ……

  今天ST长油恢复上市，这也是多年来第一次有退市公司重回A股。很多人应该都发现了它的股价盘中横了两次，这是2段熔断机制。虽然表面上说没有涨跌停，但只要你比开盘价波动达到10%，就停半小时，复牌后波动达到20%，就停牌到最后几分钟，所以实际交易的时间只有3分钟左右。

  注意，我上面写的是上交所的规则，代码6开头的都适用。[page]

  深交所的股票(代码0和3开头)，波动20%以后只停牌1个小时，然后就会放出来正常交易。

  应该说长油今天的股价表现已经很不错了，如果是3年前退市的时候买入，有500%的收益，哪怕是在老三板埋伏买入，也能挣个20%左右。

  目前长油的估值是偏高的，我们就拿长航旗下另一家公司长航凤凰来比对，两边的主营都是内河航运，凤凰是39倍pe，长油是57倍pe，估值贵了4成往上。这里面有很大一部分原因是来自于长油的关注度溢价，因为现在正好是舆情焦点，人气旺，所以短期内炒一炒波动大正常，但中长线投资性价比低，注意风险。

  ……

  1月8日讯，土库曼那斯坦国家天然气康采恩在未提前通知的情况下，突然降低天然气供应量，导致进口减少3500万立方米/日，中石油启动应急方案，增加南气北送和LNG进口量。我查了一下LNG是液化天然气的缩写。

  我在网上查了一下，对方也没说减气的原因是什么，反正二级市场已经开始反应了。天然气期货价格大涨3%，贵州燃气和新疆火炬今天双双涨停。我们为了环保，这几年北方已经大面积的用天然气替代煤炭取暖，这寒冬腊月的断气是万万不能的。

  ……

  1、国家发改委副主任宁吉喆称今年将出台鼓励汽车家电消费的新政。肯定是为了提振消费，家电和汽车板块的增速已经出现疲软了。

  2、吉利汽车今天暴跌11%，从最高点的29元跌至10元附近，原因是吉利披露了全年总销量为150万辆，较去年同期增长约20%，但并未完成158万辆的年度销售目标。其中，12月销量为9.33万辆，同比减少39%，环比下降34%，创下16个月以来新低。汽车板块的年报今年都不会太好。

  3、海利生物被章建平举牌，杭州游资的大佬。

  4、苏宁易购上调盈利预期至127亿-132亿，苏宁的业绩虽好，但主要都是投资阿里巴巴股票转来的，属于非经常性损益，他们这几年的主营并不理想，所以市场估值给的不高。

  5、金财互联公告，大股东江苏权健已经改名为江苏东润金财，哈。

  ……

  【操作笔记】公众号新粉输入YC3看渔盆介绍

  沪深300继续NO，临界3101

  创业板继续NO，临界1305

  中小板继续NO，临界4975

  国证有色399395继续YES，临界2972

  中证军工399967继续YES，临界6677

  证券公司399975继续YES，临界525

  连涨两天，震荡整理一下也属正常，接下来三个交易日比较关键，要是能再来一根阳线趋势就会更好一些。

  对了利弗莫尔锦鲤活动，明天就要出结果了，没参加的别忘了去填数，我已经输了好几个数了，如果中了20万就拿出来给你们分了。（招财大牛猫）

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